Vente Immeuble
Arras
299 000 €
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Prix : 299 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Fonds de Commerce Spa Jacuzzi à Vendre sur Arras
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : APPARTEMENT SPA JACUZZI AVEC ou SANS CONCIERGERIE
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier haut de gamme avec une activité d'hébergement spa jacuzzi, classé Meublé de Tourisme 4 étoiles pour 2 personnes. Situé dans un établissement entièrement neuf, ce bien génère déjà des revenus attractifs, avec un chiffre d'affaires annuel de 46 000EUR après seulement deux ans d'activité.
Un service de conciergerie pour une gestion sans contrainte Profitez d'une solution clé en main avec un service de conciergerie complet, garantissant la continuité des revenus locatifs sans effort. La conciergerie prend en charge l'accueil des clients, le ménage, la maintenance et la gestion des réservations. Vous percevez ainsi des revenus réguliers tout en évitant les contraintes de gestion quotidienne.
Des revenus stables et une forte demande pour l'activité spa Avec un taux d'occupation de 86 %, l'activité bénéficie d'une demande constante grâce à l'engouement croissant pour les hébergements bien-être. La présence d'un sauna infrarouge et d'un jacuzzi privatif en fait une destination privilégiée pour les couples en quête de détente.
Caractéristiques de l'établissement :
Classement : Meublé de tourisme 4 étoiles pour 2 personnes
Activité lancée il y a 2 ans, chiffre d'affaires en constante augmentation
Système de réservation efficace : paiement en ligne et réservations via plateformes marchandes
Equipements haut de gamme :
Cuisine équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes)
Meublé complet avec vaisselle, linge, lit double
Lave-linge séchant
Salle d'eau moderne
TV
Kit d'entretien linge et vaisselle
Sauna infrarouge 4 places
Jacuzzi 2 places allongées et 1 place assise
Rentabilité : Une simulation financière claire Prix de vente du bien : 299 000EUR
Scénario 1 : Avec conciergerie
Revenus annuels : 46 000EUR
Commission conciergerie (20%) : -9 200EUR
Frais de fonctionnement (charges électricité et eau) : -6 000EUR
Rentabilité nette annuelle : 30 800EUR
Rentabilité brute : 15,2%
Rentabilité nette : 10,2%
Scénario 2 : Sans conciergerie (autogestion)
Revenus annuels : 46 000EUR
Frais de fonctionnement (charges électricité et eau) : -6 000EUR
Rentabilité nette annuelle : 39 800EUR
Rentabilité brute : 15,2%
Rentabilité nette : 13,0%
Projection à 5 et 10 ans (avec conciergerie) :
5 ans : 154 000EUR de bénéfices nets cumulés
10 ans : 308 000EUR de bénéfices nets cumulés
Avantages supplémentaires :
Acceptation des modes de paiement variés (Bons cadeaux, Chèques vacances)
Entièrement neuf, sans travaux à prévoir
Rentabilité immédiate
Forte valorisation du bien sur le marché du tourisme bien-être
Une opportunité d'investissement stratégique Ce bien constitue un placement idéal pour un investisseur souhaitant développer un revenu passif stable. La gestion en conciergerie assure une rentabilité optimisée sans effort, tandis que l'exploitation en autogestion maximise les profits pour les plus impliqués.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par GWENAEL DELTOMBE - EI - NoRSAC: 750557308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ARRAS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
